Ubicado entre calles España, Juramento y Pasaje Zorrilla, la obra de la Usina Cultural se lleva a cabo en el antiguo edificio donde funcionaba la Usina. Al momento de la iniciativa de un proyecto para rehabilitar el sitio, el edificio conservaba su cáscara exterior en gran medida, pudiéndose apreciar su estilo constructivo general, de fachadas con revestimiento textura símil piedra París y grandes carpinterías de hierro.
La conjunción del gran espacio construido con la superficie del predio en que se sitúa invitaba al desarrollo de un proyecto que se constituya como un espacio convocante para la ciudadanía, que se complemente con los usos comerciales y servicios de alrededores.
Este escenario diverso, permitió que desde esta Comisión se proyecte un Centro Cultural que se complemente con diferentes usos: salas cerradas de teatro, foyer, administración y SUM, con áreas de esparcimiento y recreación como anfiteatro, plazas secas y áreas verdes.